賀州縱港智造城前期物業管理服務邀請書
（被邀請人單位名稱）
1.招標條件
本招標項目所屬賀州縱港智造城已由賀州市平桂管理區發展和改革局以賀州縱港智造城廣西壯族自治區投資項目備案證明，項目代碼為2102-451103-89-01-288692批準建設，招標人（項目業主）為賀州縱港產業園發展有限責任公司，項目已具備招標條件，現對該項目的物業管理服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
招標項目名稱：賀州縱港智造城前期物業管理服務
項目招標編號：hzpgwy-2023-008
服務范圍：服務對象位于廣西賀州旺高工業區（碳酸鈣千億元產業示范基地）?？偨ㄖ娣e54841.14㎡，其中住宅部分建筑面積為6074.3 ㎡（共計100戶），廠房部分建筑面積為 48540.18㎡（共計29套），物業配置用房的建筑面積225.06㎡。
《項目合同》估算價：住宅部分物業管理費單價約（人民幣：大寫）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月），廠房部分物業管理費單價約（人民幣：大寫）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月）?！俄椖亢贤沸羞M中如遇中華人民共和國或廣西壯族自治區或賀州市相關行業行政管理部門對相應行業進行強制政策調整的，自政策調整發出之日起，按最新政策規定載明標準執行。
《項目合同》履行期限：自《項目合同》生效之日起三個順延年（1095個日歷日）。
招標范圍：服務范圍內的物業管理服務。
責任（質量）目標：物業服務參照“物業服務質量標準的三級服務等級標準”實行目標管理。
3.投標人資格要求
3.1本次招標根據《中華人民共和國招標投標法》、《廣西壯族自治區物業管理條例》及住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的有關規定，投標人應為物業管理企業，具有承接相應的服務能力。
3.2業績要求：無要求。
3.3財務要求：無要求。
3.4信譽要求：投標人不得為失信（黑名單）被執行人（以 “信用中國”（網址：www.creditchina.gov.cn）的查詢結果為準）。
3.5項目總負責人的資格要求：具有四年以上物業服務企業工作經歷，在行業信用信息數據庫中可查詢項目負責人或項目經理的從業資料。
3.6其他主要人員要求：無。
3.7本次招標不接受聯合體投標。
3.8其他要求：無。
4.技術成果經濟補償
本次招標對未中標人《投標文件》中的技術成果不給予經濟補償。
5.《招標文件》的獲取
時間：2023年11月8日至2023年11月 15 日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時間，法定節假日除外 ）
地點：廣西翔正項目管理有限公司（賀州市太安巷56號0774-5297678)
方式：由潛在磋商人的法定代表人持投標邀請書（持本人二代居民身份證原件及復印件）或其授權委托代理人（持法定代表人授權委托書原件及本人二代居民身份證原件及復印件）、企業營業執照副本復印件，并加蓋單位公章。（注：以上所有資料復印件須加蓋磋商單位公章，原件備查，報名后復印件留下存檔）
售價：300元/套。
6. 《投標文件》的遞交
6.1《投標文件》遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11月29日09時30分，地點為賀州市太安巷56號三樓（0774-5297678）。
6.2《投標文件》應由投標人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份證明》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件），或其“授權委托代理人”（持有效的《授權委托書》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件）遞交，同時在開標前須向評標專家及監督部門提供招標人與投標人營業執照以及企業控股查詢信息等文件。投標文件逾期送達的，或未送達指定地點的《投標文件》，招標人（招標代理機構）不予受理。
7.評標方式
綜合評估法
8.《項目合同》價款支付方式
詳見《招標文件》第四章“合同條款及格式”
9.發布公告的媒介
本次招標公告在“中國采購與招標網、廣西翔正項目管理有限公司網發布。公告有效期限為自本《招標公告》發布之日起5個工作日。
10.對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
10.1監督部門信息
名稱（全稱）：賀州市平桂區住房和城鄉建設局
地址：賀州市平桂區平桂大道1號桂隆貿易大廈E座3樓
聯系電話：07748834336
10.2招標人信息
名稱（全稱）：賀州縱港產業園發展有限責任公司
地址：廣西賀州旺高工業區（碳酸鈣千億元產業示范基地）
聯系人：張錦鋒
電話/傳真：19877449995
10.3招標代理機構
名稱（全稱）：廣西翔正項目管理有限公司
地址：廣西賀州市太安巷56號
聯系電話/傳真：0774-5297678
10.4項目聯系方式
投標人如對項目有質詢的，應先向下述組織本項目招標活動的具體工作人員聯系。
項目聯系人：黃馨誼
電話：15878085090
2023年 11月8日